Bei Wagenareal in Schaffhausen sind die ersten Interessenten in den Startlöchern für einen Studienwettbewerb. Über eine enregieautarke Überbauung wird hier nachgedacht.
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Eine der grössten Wohnbaugenossenschaften in der Region, die WBG Waldpark in Neuhausen, hat einen neuen Präsidenten. Auch diese WBG will noch einen Zacken zulegen und plant einen Neubau mit altersgerechten Wohnungen. 
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In Stein am Rhein steht eine bedeutende Abstimmung für ein Grundstück bevor, welches an eine WBG im Baurecht vergeben werden soll, welche ebenfalls eine Überbauung mit altersgerechten Wohnungen plant. Pro und Contra kreuzen sich die Klingen in den Leserbriefen.
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Die Wettbewerbsbedingungen können auch unter folgenden Link nachgelesen werden
http://www.zukunftstadtleben.ch/?id=86

Projektbeschrieb: Gemäss Orientierungsvorlage des Stadtrats vom 6. Juli 2010 Wohnraumentwicklung Schaffhausen und Beschluss des Grossen Stadtrates vom 25. Januar 2011 wird das Wagenareal, GB Nr. 2744, an private gemeinnützige Bauträger, vorzugsweise aus Schaffhausen, im Baurecht abgegeben werden. Die gut erschlossene Parzelle im Oberen Emmersberg verfügt über eine Fläche von 5'111 m2 und liegt in der Wohnzone mit drei Vollgeschossen (W3). Ein Rahmenplan definiert spezifische Festlegungen zum Areal. Die Teilnahme an der Baurechtsvergabe erfordert eine Anmeldung bis zum 12. Juli 2017. Die Baurechtsvergabe erfolgt über einen öffentlichen, einstufigen, nicht anonymen Studienauftrag mit vorgängiger Eignungsprüfung. Teilnahmeberechtigt sind gemeinnützige Wohnbauträger, die mit einem Architekten eine Kooperation eingehen und ein qualitativ hochstehendes Überbauungskonzept einreichen, das den Zielsetzungen gemäss Wettbewerbsprogramm entspricht. Die Eingabe des Bewerbungsdossiers für die Eignungsprüfung erfolgt bis 6. September 2017, die Eignungsprüfung am 27. September 2017. Geeignete Teams werden bis 25. Oktober 2017 eingeladen, am Studienauftrag teilzunehmen. Bis 21. März 2018 erfolgt die Eingabe der Beiträge des Studienauftrags, welche durch eine Jury im Juni 2018 beurteilt werden.

Der Regionalverband Schaffhausen der gemeinnützigen Wohnbauträger freut sich, wenn seine Mitglieder zahlreich sich darum bewerben und mitmachen. 

Programm:

18.30 Uhr
Apéro, offeriert von V-Zug AG Fördermitglied des wbg schaffhausen

19.00 Uhr  

• Statutarische Geschäfte
• Begrüssung       
• Protokoll der GV vom 25. Mai 2016                                  
• Jahresbericht                                                                    
• Rechnung 2016 und Bericht der Kontrollstelle                    
• Budget 2017                                                               
• Jahresprogramm: Präsidentenkonferenz            
• Wahlen
• Wahlen

Wahl des Präsidenten für 2 Jahre  
Wahl des Kassiers für 2 Jahre. Neu: Vorschlag Ralf Oster
Wahl des Vorstandes für 2 Jahre       
Wahlvorschläge Eisenbahner-BG / Gen. “wohnen plus“. Neu: Andres Bächtold, Daniel Brüschweiler
Wahl der Kontrollstelle für 2 Jahre. Neu: Claudia Hermann (Vorstellung an der GV)

• Anträge Mitglieder
• Verschiedenes und Grussbotschaft Verbandsvertreter

     
​18.30 Uhr
Nachtessen offeriert vom Verband

Das Schaffhauser Architekturforum sch-ar-f schreibt dazu:
Schaffhausen steht am Anfang einer qualitätsvollen Entwicklung neuer Wohnformen. Bestrebungen, preisgünstigen, sozialen und ökologisch wertvollen Wohnraum zu schaffen und zu erhalten, müssen im Sinne einer gesellschaftlichen Verantwortung und gegenseitigen Solidarität gefördert werden. Um weitere Kreise für diese Anliegen zu interessieren und zu sensibilisieren, widmet sich das Schaffhauser Architektur Forum sch-ar-f vertieft diesem Thema und startet unter dem Titel WOHNFORMEN eine Veranstaltungsreihe. Im März gibt es die ersten zwei Angebote.

THE INFINITE HAPPINESS
Ein Film von Ila Bêka und Louise Lemoine, 2015, 85 Min
Mittwoch, 15. März 2017
 
EXKURSION: BEISPIELHAFTE WOHNSIEDLUNG IM VERGLEICHPROGRAMM
Samstag, 25. März 2017

 

Zwischenzeitlich ist der Regionalverband Schafhausen der Wohnbaugenossenschaften (WBG) daran, eine Übernahme dieser Immobilien zu prüfen. Aus den Reihen der Mitglieder des Regionalverbandes wurde bereits an der DV im Frühling 2016 ein entsprechender Antrag zur Überprüfung dieser Möglichkeit eingereicht. Der Handlungsbedarf wurde rechtzeitig erkannt um diese Immobilien zu sichern. Es bestand die Befürchtung, dass die Stadt diese andernfalls auf den freien Markt werfen könnte. Wohnungen mit Kostenmiete machen in Schaffhausen einen wesentlich tieferen Anteil aus als in vergleichbaren Städten und zudem haben die anvisierten Liegenschaften einen Sanierungsrückstand oder gar Erneuerungsbedarf.
 
Ob eine bestehende WBG dereinst die städtischen Liegenschaften übernehmen soll oder ein neu zu gründender, gemeinnütziger Bauträger ist noch offen. Der Regionalverband überprüft alle Optionen, grundsätzlich sind noch viele Detailfragen in Abklärung. Auch für den Regionalverband ist dies eine nicht alltägliche Herausforderung.

Die Serie 51 mit 119.8 Mio. Franken läuft über 10 Jahre; deren All-in-costs liegen bei lediglich 0.215 %. Die Serie 52 hat eine Laufzeit von 15 Jahren und ein Volumen von 217.5 Mio. Franken; die All-in-costs belaufen sich auf 0.449 %.

39 der 54 beteiligten gemeinnützigen Wohnbauträger nutzen die Anleihen zur Anschlussfinanzierung an die Serie 28, die Ende Mai zur Rückzahlung fällig ist. Das Volumen ausstehender Anleihen der EGW steigt damit auf CHF 2782.5 Mio. Franken. Beide Emissionen übersteigen die 100-Millionen-Schwelle und sind als repofähige Effekten für die Investoren besonders attraktiv.

Am 18. Juni begeht die 1990 gegründete Emissionszentrale für gemeinnützige Wohnbauträger ihr 25. Jubiläum mit einer festlichen Generalversammmlung im Landhaus Solothurn.
 

Ziel ist es, dort einzusteigen, wo die bestehenden gemeinnützigen Bauträger nicht können oder wollen. So können wir Chancen nutzen und den gemeinnützigen Wohnungsbau voranbringen.

Die Genossenschaft der Genossenschaften wird Partnerin von lokalen Interessengruppen, Gemeinden und Städten sein. Getragen werden soll die neue Wohnbauträgerin von Mitgliedern der beiden Regionalverbände. So können sich auch Mitglieder für den gemeinnützigen Wohnungsbau engagieren, die selber keine neuen Projekte realisieren wollen.

Das Projekt wird durch den Dachverband Wohnbaugenossenschaften Schweiz sowie das Bundesamt für Wohnungswesen (BWO) unterstützt.

Weitere Informationen:

Hintergründe und Fakten können untenstehender Medienmitteilung (PDF) entnommen werden.